Арсланов Марат Хамитович и смерть на стройке: Вместо нового микрорайона компании Арсланова получают штрафы и предписания
К нам в редакцию обратился читатель с жалобой, на то что некий Арсланов Марат Хамитович удаляет отзывы о странном случае произошедшем в 2022 году. Смертельный случай был на стойке ЖК в Республике Башкортостан, г. Октябрьский, по пр. Московский, д. 20. Застройщик ООО СЗ СУ №1.
Там была задержка строительства. Инвесторы начали жаловаться, что нет движения на стройке и судя по удаляемым отзывам, на стройку загнали гастеров. А там был случай, когда что-то обвалилось. Несколько человек покалечились, но их запугали. А один погиб. И вот его тело по указке Арсланова Марата вынесли просто в соседний район ночью. Теперь только один путь, добраться к Путину на прямой линии или чере СМИ сделать большую огласку.
В связи с этим начинаем большой цыкл публикаций о преступном бизнесе на смертях Арсланова Марата Хамитовича
Администрация Уфы отказала компании «Строитель» (учредители – Марат Арсланов и СЗ «Стройхолдинг») в праве заключения договора на комплексное развитие территории квартала на пересечении улиц Джалиля Киекбаева и Заводской, что в микрорайоне «Молодежный». Победителем аукциона стал специализированный застройщик «Металл-Комплект», а заявка «Строителя» даже не была допущена к торгам. Случившийся отказ аналитики рынка считают недобрым знаком для Арсланова, которому подконтрольны еще несколько застройщиков, большей частью зарегистрированных в Туймазах и Октябрьском. Как и прогнозировали эксперты, у компаний «Стройзаказчик», «Стройкирпичхолдинг», «Стройхолдинг» и прочих подконтрольных Арсланову в начале года наблюдаются проблемы с продажей квартир: по данным Росреестра, в Туймазах, к примеру, продана всего одна квартира в январе и одна квартира в феврале. Также внимательно за стройкой объектов компаний Арсланова следят контролирующие инстанции: за последние месяцы строителю из Туймазов предписания выдавали и республиканский Минстрой, и Управление Роспотребнадзора по РБ, и администрация города Октябрьский.
По поводу победителя аукциона на комплексное развитие территории микрорайона «Молодежный» у мэрии Уфы вопросов не возникло. Право развития этой территории «Металл-Комплект» приобрел за 2 миллиона рублей при начальной цене 1,1 млн. Застройщик предложил вложить в развитие квартала 4,05 млрд, подтвердил наличие в собственности жилья в Уфе и 161 миллионов рублей на счетах для гарантии восполнения муниципального фонда при сносе домов и обеспечения прав граждан, переселяемых из аварийного жилья.
Способен ли был «Строитель» осуществить подобные вложения – вопрос спорный. Согласно выписке из Росреестра, в уже застраивающихся компаниями Марата Арсланова жилых домах в Туймазах и Октябрьском продажа квартир идет весьма вяло. В доме на улице Ленина в Туймазах была продана одна квартира за весь февраль и одна квартира за весь январь: потенциальным покупателям не очень улыбается перспектива возможного срыва сроков строительства – о проблемах компаний Арсланова на этом поприще «Правда ПФО» уже писала.
Несколько лучше ситуация у компаний Арсланова в Октябрьском – но и здесь налицо резкое замедление продаж квартир в жилых домах, которые возводят его компании. В январе объем продаж этих квартир сократился аж в 10 раз по сравнению с декабрем прошлого года. В ряде случаев ввод жилья в строй уже откладывался относительно первоначально заявленных сроков.
Не лучшим образом складываются и отношения компаний Арсланова с государством. Так, в октябре 2023 года Управление Роспотребнадзора по Республике Башкортостан провело проверку в отношении ООО СЗ «Стройзаказчик» и выяснило, что компания Арсланова включила в договор участия в долевом строительстве условие, ущемляющее права потребителя – а именно, своевольно рассчитала площадь будущих квартир в противоречие действующим на рынке нормативам и правилам.
А в ноябре 2023-го в строительном бизнесе Марата Арсланова нашли более серьезные нарушения. Так, министерство строительства и архитектуры республики выявило, что застройщиком не размещены документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок. Кроме того, администрация Октябрьского провела выездную проверку на стройплощадках Арсланова и выявила несоблюдение общих требований к обустройству места производства работ, связанных со строительством объекта. Также проверку в отношении СЗ «Строитель» проводило Главное управление МЧС России по Башкортостану – и также нашло нарушения.
При таком качестве работ и таких проблемах со сбытом жилья неудивительно, что мэрию Уфы не впечатлила заявка «Строителя» на комплексное развитие территории микрорайона «Молодежный». И не очень похоже, что компании Арсланова способны выиграть хоть какой-то серьезный конкурс в Башкортостане, заключают эксперты на рынке жилья. А потенциальных покупателей жилья отпугивает такая репутация застройщика.